Часто совершаемые ошибки при покупке зарубежной недвижимости

В этой статье мы постараемся рассмотреть наиболее распространенные ошибки при покупке недвижимости, знание которых поможет покупателю избежать лишних финансовых проблем. В первую очередь это относится к покупке зарубежной недвижимости.

Покупка недвижимости самостоятельно. Покупка недвижимости всегда сложная сделка. Даже если вы не будете пользоваться услугами профессионального риэлтора, вы все равно будете нуждаться в надежной команде: в грамотном переводчике, юристе, страховщике, а также в советах семьи и друзей. Вам необходимо заручиться помощью этих людей перед началом процесса покупки.

 

При покупке зарубежной недвижимости этот совет особо актуален, т.к. существуют языковой и правовой барьеры и всегда необходимо учитывать все нюансы в документации, а также разбираться в зарубежном законодательстве.

realty100223Не правильная оценка возможной суммы ипотечного кредита и возможности получения ипотеки.
Вы должны изначально иметь представление о том, сколько вы можете позволить себе заимствовать. Также вам необходимо выяснить возможно ли вообще получить ипотечный кредит в той или иной стране, так как ипотека выдается не всем и есть определенные требования к заемщику.
Возможно, многие зарубежные банки и компании выдают кредиты на приобретение зарубежной недвижимости – нужно заранее получить информацию об этом.
Вы будете чувствовать себя более комфортно, имея все данные о доступной вам ипотеке.

Переплата реальной стоимости недвижимости. Старайтесь не покупать недвижимость, которая стоит на 50% и более процентов дороже, чем соседние дома или квартиры. Продавцы могут оказывать на вас давление и приводить различные доводы о том, почему эта недвижимость стоит дороже, но вы должны сами все обдумать прежде, чем поддаваться таким уговорам.
Зарубежные продавцы могут приводить в пример среднюю стоимость объектов недвижимости в этой местности. Но нужно знать, что стоимость недвижимости зависит не только от ее местоположения, но и от многих других факторов – отдаленность от береговой линии, уровня сервисного обслуживания и т.д.
Помните и о частых изменениях на рынке недвижимости. Если недвижимость соседей упадет в цене, то это отразится и на вашей недвижимости – она тоже будет дешеветь.
Вы должны также знать реальную политическую ситуацию в стране и перспективы ее развития. Например, Болгария в 2011 году вступила в Шенгенскую зону – а это серьезный фактор, который  повлиял на повышение стоимости болгарской недвижимости. Также обратите внимание на страны с нестабильной экономической и политической ситуацией — инвестиции в недвижимость там очень опасны, так как со временем все может значительно подешеветь.

К сожалению, нет идеального места и идеальной страны. Всегда существуют некоторые риски, неожиданности и неприятные сюрпризы при покупке недвижимости. Если Вы  все же решили жить и работать в Европе, то стоит приобрести недвижимость в Чехии – это наиболее выгодное вложение на сегодня, цены на жилье там значительно ниже чем в других европейских странах. Не упускайте возможность купить отличный дом или квартиру, ожидая, что найдете еще более лучший вариант.

Читайте также: